Estimation théorique
Route d Angoumé,40990 Mées (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Angoumé,40990-Mées indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-21 | 230 | IMP POUPY | 4 | 155 | 848 | 378000€ | 2439€ |
2022-12-22 | 536 | RTE D'ANGOUME | 4 | 125 | 993 | 417044€ | 3336€ |
2023-06-05 | 123 | IMP POUPY | 5 | 155 | 974 | 387000€ | 2497€ |
2022-09-12 | 142 | IMP POUPY | 5 | 125 | 822 | 365000€ | 2920€ |
2020-02-18 | 399 | RTE D ANGOUME | 5 | 114 | 1159 | 243700€ | 2138€ |
2020-10-09 | 238 | RTE DE MISSE | 1 | 28 | 247 | 54000€ | 1929€ |
2022-09-29 | 99 | RTE DE MISSE | 5 | 111 | 998 | 402000€ | 3622€ |
2020-01-20 | 145 | RTE DE MISSE | 4 | 116 | 439 | 319000€ | 2750€ |
2022-03-28 | 218 | RUE DU RUISSEAU DE MATALIN | 4 | 142 | 925 | 433000€ | 3049€ |
2021-06-12 | 608 | RTE DE MISSE | 4 | 120 | 305 | 460000€ | 3833€ |
2020-08-06 | 179 | AV DE MATALIN | 4 | 112 | 700 | 280500€ | 2504€ |
2021-09-03 | 169 | AV DE MATALIN | 4 | 92 | 501 | 272000€ | 2957€ |
2021-08-09 | 24 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 94 | 793 | 297400€ | 3164€ |
2019-07-01 | 788 | AV EMILE DESPAX | 11 | 266 | 3169 | 243000€ | 914€ |
2022-10-12 | 631 | RTE DE MISSE | 4 | 113 | 1520 | 450000€ | 3982€ |
2019-06-12 | 96 | RUE DE CAP DE CAM | 3 | 93 | 783 | 315000€ | 3387€ |
2022-01-14 | 146 | RUE DU CAP DE CAM | 4 | 95 | 497 | 308000€ | 3242€ |
2022-12-20 | 105 | CHEM DE PESNEGUE | 4 | 132 | 800 | 475590€ | 3603€ |
2022-10-21 | 175 | RUE DU CAP DE CAM | 8 | 151 | 296 | 265000€ | 1755€ |
2021-08-23 | 60 | RTE D'ANGOUME | 5 | 125 | 1295 | 398000€ | 3184€ |
2021-03-19 | 436 | AV EMILE DESPAX | 4 | 79 | 554 | 67707€ | 857€ |
2022-09-16 | 26 | CHEM DES SABLES | 4 | 105 | 1145 | 313000€ | 2981€ |
2023-02-01 | 162 | RTE DE TIRELY | 8 | 188 | 2225 | 335000€ | 1782€ |
2019-07-19 | 67 | RUE DU FOURNIL | 3 | 66 | 939 | 175000€ | 2652€ |
2022-10-10 | 473 | AV EMILE DESPAX | 3 | 98 | 499 | 266000€ | 2714€ |
2022-06-27 | 136 | RUE DES CHENES | 4 | 119 | 878 | 40000€ | 336€ |
2022-03-07 | 30 | RTE DE PACHIOU | 6 | 120 | 674 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-23 | 28 | RUE DU CEDRE | 6 | 160 | 847 | 208000€ | 1300€ |
2020-08-28 | 127 | RUE DU FOURNIL | 4 | 72 | 972 | 198900€ | 2763€ |
2020-07-07 | 144 | RUE DES CHENES | 3 | 81 | 819 | 141000€ | 1741€ |
2023-06-20 | 191 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 121 | 1099 | 304000€ | 2512€ |
2020-06-17 | 87 | RUE DU CEDRE | 3 | 76 | 830 | 141630€ | 1864€ |
2019-12-20 | 1101 | AV EMILE DESPAX | 4 | 56 | 317 | 100000€ | 1786€ |
2021-04-02 | 320 | RTE DE LA GRANGE | 5 | 133 | 774 | 306550€ | 2305€ |
2020-02-26 | 218 | RTE DU LAVOIR | 2 | 33 | 600 | 118000€ | 3576€ |
2020-01-10 | 19 | RTE DE MONTANET | 4 | 100 | 515 | 255000€ | 2550€ |
2020-01-21 | 29 | RUE DU CHALET | 4 | 110 | 810 | 218000€ | 1982€ |
2020-06-21 | 181 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 1340 | 280000€ | 2917€ |
2021-01-29 | 300 | RTE DE PATESSE | 5 | 140 | 1080 | 190000€ | 1357€ |
2022-09-21 | 156 | RUE DU CEDRE | 5 | 81 | 1019 | 255000€ | 3148€ |
2020-07-20 | 89 | RTE DE MONTANET | 4 | 81 | 777 | 110000€ | 1358€ |
2022-04-15 | 265 | AV EMILE DESPAX | 4 | 135 | 822 | 427000€ | 3163€ |
2022-07-27 | 192 | RTE DE BORDENAVE | 5 | 74 | 560 | 239000€ | 3230€ |
2023-01-27 | 192 | RTE DE BORDENAVE | 5 | 74 | 560 | 241000€ | 3257€ |
2019-10-25 | 180 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 718 | 205800€ | 2573€ |
2019-08-20 | 86 | AV EMILE DESPAX | 3 | 73 | 654 | 140000€ | 1918€ |
2022-09-29 | 218 | RTE DE CANTALAOUDE | 5 | 126 | 3042 | 87500€ | 694€ |
2022-09-29 | 42 | IMP DES GENETS | 4 | 96 | 673 | 396500€ | 4130€ |
2021-12-15 | 325 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 690 | 182000€ | 2045€ |
2022-08-10 | 69 | RTE DE BORDENAVE | 4 | 57 | 767 | 250000€ | 4386€ |
2022-07-13 | 78 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 183 | 833 | 599900€ | 3278€ |
2021-08-05 | 185 | RTE DE CANTALAOUDE | 5 | 114 | 982 | 265000€ | 2325€ |
2020-09-16 | 231 | RTE DE CASTERA | 4 | 75 | 464 | 164500€ | 2193€ |
2022-05-31 | 51 | IMP DES GENETS | 4 | 122 | 616 | 463596€ | 3800€ |
2022-06-03 | 150 | IMP DES GENETS | 4 | 79 | 636 | 275000€ | 3481€ |
2021-10-13 | 55 | RTE DE CASTERA | 4 | 160 | 802 | 410000€ | 2563€ |
2019-12-02 | 77 | RUE DES CAROLINS | 4 | 92 | 777 | 215000€ | 2337€ |
2022-08-01 | 116 | IMP DES GENETS | 5 | 139 | 584 | 360250€ | 2592€ |
2020-06-08 | 28 | IMP DES ARTISANS | 3 | 71 | 598 | 171600€ | 2417€ |
2022-04-15 | 163 | RTE DE CANTALAOUDE | 6 | 171 | 700 | 408000€ | 2386€ |
2021-08-10 | 164 | RTE DE CASTERA | 4 | 83 | 1139 | 193500€ | 2331€ |
2021-02-15 | 62 | RUE DES RAMIERS | 4 | 59 | 704 | 162485€ | 2754€ |
2020-05-12 | 83 | RUE DU BOIS DE MEES | 3 | 131 | 752 | 270000€ | 2061€ |
2021-07-30 | 133 | RUE DES CAROLINS | 5 | 82 | 609 | 210000€ | 2561€ |
2023-02-17 | 208 | RUE JEAN LABAT MERLE | 4 | 98 | 687 | 168600€ | 1720€ |
2021-05-04 | 80 | RUE DU BOIS DE MEES | 4 | 140 | 817 | 337121€ | 2408€ |
2020-03-09 | 109 | RUE DU BOIS DE MEES | 4 | 98 | 909 | 268000€ | 2735€ |
2019-10-04 | 116 | RUE DU BOIS DE MEES | 6 | 133 | 832 | 234000€ | 1759€ |
2021-07-06 | 285 | RUE JEAN LABAT MERLE | 4 | 102 | 754 | 308342€ | 3023€ |
2021-06-18 | 139 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 76 | 273 | 259000€ | 3408€ |
2020-10-23 | 775 | RTE DE PATESSE | 5 | 204 | 1132 | 418000€ | 2049€ |
2022-02-01 | 302 | RUE JEAN LABAT MERLE | 5 | 164 | 1226 | 383000€ | 2335€ |
2020-01-27 | 193 | RUE DU BOIS DE MEES | 4 | 80 | 701 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-10 | 38 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 84 | 836 | 191000€ | 2274€ |
2020-07-06 | 216 | RUE DES RAMIERS | 4 | 90 | 367 | 156700€ | 1741€ |
2023-01-30 | 202 | IMP DES BRUYERES | 5 | 119 | 981 | 380000€ | 3193€ |
2021-10-30 | 81 | CHEM DE LA BRANERE | 4 | 221 | 1087 | 1039400€ | 4703€ |
2023-06-28 | 350 | RUE DU BOIS DE MEES | 5 | 88 | 680 | 283000€ | 3216€ |
2021-09-02 | 297 | RTE DE BRANA | 5 | 110 | 4340 | 325000€ | 2955€ |
2021-03-23 | 23 | RTE DE BRANA | 6 | 130 | 1172 | 287500€ | 2212€ |
2019-07-12 | 385 | RUE SOLFERINO | 4 | 159 | 1100 | 379000€ | 2384€ |
2023-06-12 | 236 | RTE DE CAZAOUS | 6 | 192 | 500 | 784050€ | 4084€ |
2020-07-02 | 693 | RTE DE BRANA | 5 | 150 | 869 | 333700€ | 2225€ |
2022-05-24 | 0 | RTE DE CAZAOUS | 4 | 127 | 700 | 460100€ | 3623€ |
2023-03-16 | 788 | RTE DE BRANA | 2 | 41 | 419 | 98000€ | 2390€ |
2020-11-06 | 766 | RTE DE BRANA | 4 | 66 | 909 | 180000€ | 2727€ |
2020-09-01 | 513 | RTE DE CAZAOUS | 3 | 81 | 587 | 187190€ | 2311€ |
2021-07-09 | 513 | RTE DE CAZAOUS | 3 | 81 | 587 | 234700€ | 2898€ |
2023-04-27 | 513 | RTE DE CAZAOUS | 3 | 81 | 587 | 309000€ | 3815€ |
2021-10-06 | 58 | IMP MAUVOISIN | 4 | 131 | 500 | 514850€ | 3930€ |
2020-02-13 | 61 | IMP DU LAURENT | 4 | 98 | 1096 | 100448€ | 1025€ |
2020-09-10 | 45 | RTE DU TUC BLANC | 5 | 165 | 700 | 417400€ | 2530€ |
2020-08-24 | 834 | RTE DE BRANA | 6 | 293 | 2000 | 670000€ | 2287€ |
2023-01-25 | 834 | RTE DE BRANA | 6 | 293 | 1500 | 870000€ | 2969€ |
2021-08-25 | 151 | RUE JEAN-BAPTISTE CAPDUPUY | 6 | 154 | 1337 | 512990€ | 3331€ |
2021-09-28 | 181 | RTE DU TUC BLANC | 6 | 229 | 700 | 658474€ | 2875€ |
2021-08-11 | 319 | RTE DU TUC BLANC | 4 | 89 | 1028 | 283000€ | 3180€ |
2020-03-05 | 1033 | AV DE L'OCEAN | 3 | 93 | 500 | 170000€ | 1828€ |
2023-02-01 | 169 | RUE GRACIAN | 5 | 101 | 1000 | 310680€ | 3076€ |
2020-05-15 | 94 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 142 | 2690 | 119600€ | 842€ |
2020-05-18 | 48 | IMP DE L'OREE DU BOIS | 4 | 160 | 1560 | 186000€ | 1163€ |
2023-01-20 | 97 | IMP MANCANILLE | 5 | 199 | 1000 | 385000€ | 1935€ |
2022-06-10 | 962 | RUE GRACIAN | 5 | 106 | 947 | 315000€ | 2972€ |
2022-02-09 | 815 | RTE D'ARDY | 4 | 110 | 1680 | 350500€ | 3186€ |
2021-12-09 | 13 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 108 | 952 | 381870€ | 3536€ |
2020-06-30 | 91 | RTE DE CONSTANTINE | 4 | 88 | 711 | 115000€ | 1307€ |
2022-05-11 | 74 | RTE DU POTIER | 5 | 115 | 106 | 246800€ | 2146€ |
2022-12-12 | 5 | RTE DE TALAMON | 5 | 125 | 500 | 428850€ | 3431€ |
2019-11-06 | 135 | IMP MANCANILLE | 4 | 103 | 1176 | 181955€ | 1767€ |
2022-03-15 | 135 | IMP MANCANILLE | 6 | 136 | 180 | 235370€ | 1731€ |
2020-08-26 | 374 | IMP DU MOULIN | 2 | 35 | 1649 | 85000€ | 2429€ |
2019-06-21 | 112 | IMP DU MOULIN | 4 | 157 | 5344 | 340000€ | 2166€ |
2019-08-27 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 91 | 494 | 97000€ | 1066€ |
2020-02-03 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 106 | 734 | 290675€ | 2742€ |
2019-07-01 | 1406 | ALL D'ARDY | 5 | 102 | 1000 | 180000€ | 1765€ |
2019-06-12 | 240 | ALL DES ETANGS | 4 | 104 | 800 | 218000€ | 2096€ |
2020-09-17 | 1414 | ALL D'ARDY | 4 | 100 | 2000 | 268410€ | 2684€ |
2021-10-01 | 15 | IMP DES CHENES | 4 | 89 | 500 | 273000€ | 3067€ |
2022-06-02 | 131 | ALL DE LA ROCQUE | 5 | 149 | 500 | 480000€ | 3221€ |
2023-02-21 | 131 | ALL DE LA ROCQUE | 5 | 149 | 500 | 520000€ | 3490€ |
2022-09-30 | 125 | ALL DE LA ROCQUE | 5 | 104 | 633 | 310000€ | 2981€ |
2020-02-17 | 78 | CHE DU BEDAT | 5 | 104 | 880 | 298000€ | 2865€ |
2023-06-13 | 35 | IMP DU TAILLIS | 4 | 110 | 882 | 390000€ | 3545€ |
2022-04-29 | 672 | RTE D'ANGOUME | 4 | 93 | 500 | 375800€ | 4041€ |
2021-07-28 | 85 | IMP DU TAILLIS | 4 | 96 | 536 | 275000€ | 2865€ |
2021-07-23 | 455 | ALL DU CHATEAU | 3 | 79 | 0 | 159000€ | 2013€ |
2019-09-18 | 525 | RTE DU BAYLE | 4 | 110 | 1126 | 203885€ | 1854€ |
2020-12-22 | 89 | L ETOILE | 4 | 83 | 412 | 40000€ | 482€ |
2019-09-02 | 1396 | RTE DU BAYLE | 4 | 91 | 563 | 179000€ | 1967€ |
2019-11-05 | 992 | AV DE L OCEAN | 7 | 128 | 500 | 230000€ | 1797€ |
2021-05-10 | 89 | L ETOILE | 4 | 83 | 1345 | 119000€ | 1434€ |
2022-10-06 | 630 | RTE D'ANGOUME | 4 | 128 | 500 | 610900€ | 4773€ |
2019-10-15 | 2264 | ALL D'ARDY | 5 | 100 | 4800 | 150000€ | 1500€ |
2023-01-26 | 5 | IMP ANDREE CHEDID | 4 | 88 | 526 | 282780€ | 3213€ |
2021-02-12 | 9033 | AV DE L OCEAN | 4 | 97 | 2386 | 152000€ | 1567€ |
2022-10-13 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 84 | 610 | 266000€ | 3167€ |
2022-10-17 | 54 | RTE DE JEAN BAYLE | 5 | 125 | 729 | 474000€ | 3792€ |
2020-12-09 | 1000 | AV DE L OCEAN | 4 | 93 | 2096 | 202000€ | 2172€ |
2021-02-04 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 127 | 797 | 268500€ | 2114€ |
2022-12-15 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 2376 | 425000€ | 1574€ |
2021-12-20 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 0 | 435245€ | 1612€ |
2019-11-05 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 1200 | 282334€ | 1046€ |
2020-10-22 | 365 | RTE DES CLARIONS | 3 | 110 | 780 | 290000€ | 2636€ |
2022-03-11 | 8 | RUE HENRI-ANDRE TRUQUEZ | 4 | 91 | 869 | 260000€ | 2857€ |
2020-09-24 | 200 | RTE DE LATINE | 4 | 107 | 844 | 140000€ | 1308€ |
2021-09-15 | 7 | RTE DU LANOT | 4 | 150 | 1219 | 558950€ | 3726€ |
2022-06-28 | 1576 | RTE DE L'ETOILE | 5 | 116 | 568 | 320000€ | 2759€ |
2021-08-26 | 10 | RTE DU LANOT | 5 | 178 | 5387 | 440000€ | 2472€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DES ORCHYS | 3 | 63 | 295 | 209050€ | 3318€ |
2021-08-11 | 5 | RTE DU LANOT | 4 | 87 | 608 | 195000€ | 2241€ |